КОНЦЕПЦИЯ ЗАСТРОЙКИ

Концепция застройки предварительный этап, как правило, разрабатывается для крупных территорий, кварталов или комплексов зданий
Цена разработки концепции застройки значительно ниже цены эскиза застройки, что позволяет Заказчику получить несколько вариантов для «прикидки», а затем выбрать понравившийся и разрабатывать его детально.
Проект концепции застройки призван дать детальную оценку и получить представление о будущем проекте.
Проект концепции является важным для Инвестора и позволяет разработать бизнес-план, так как в нем содержится информация о возможном выходе площадей, необходимом объеме социально-бытовых объектов (детские сады, школы, поликлиники) и стоимости этих объектов.
Состав проекта концепции застройки:
1. Пояснительная записка
1.1.  Характеристика территории проектирования;
1.2. Градостроительная ситуация;
1.3. Объекты охраны культурного наследия;
1.4. Современное использование территории;
1.5. Анализ объектов социальной инфраструктуры квартала;
1.6. Планировочные ограничения развития территории;
2.  Проектные решения;
2.1. Общая часть;
2.2. Социально-коммунальная инфраструктура квартала;
2.3. Транспортная инфраструктура;
2.4. Благоустройство квартала;
2.5. Технико-экономические показатели квартала (с учётом инсоляции и КЕО);
3. Приложения;
3.1. Исходные данные и имеющиеся согласования и письма;
4. Графические материалы
4.1. Ситуационный план с указанием СЗЗ;
4.2. Ситуационный план с указанием ЗОЛ, ЗРЗ, объектов охраны;
4.3. Генеральный план;
4.4. Схема транспортной инфраструктуры;
4.5. Схема озеленения и благоустройства;
4.6. Развертки фасадов вдоль улиц (примыкающих к земельному Участку);