ОЦЕНКА ПОТЕНЦИАЛА ТЕРРИТОРИИ/УЧАСТКА

Прежде чем начать осваивать территорию, Инвестор должен принять решение о целесообразности проекта, оценить потенциал участка.
С этой целью специалисты «Самарагорпроект» проводят анализ территории. Такой анализ необходим для любого проекта планирования участка, позволяет избавиться от дальнейших проблем, узнать все особенности территории и оценить возможные риски.
Проведения такого исследования является целесообразной частью для любого проекта планирования земельного участка. С его помощью можно будет избавиться от проблем в дальнейшей работе, а также провести целесообразное проектирование территории. Каждый этап в такой работе считается очень важным, ведь если хоть что-то упустить, то можно столкнуться с трудностями в дальнейшей работе. Подготовка проекта включает в себя определение границ земельного участка, где будет строиться объект. Границы устанавливаются с учетом всех транспортных систем и инфраструктуры города. Нельзя ни в коем случае оставить без внимания любые элементы на участке.
Первым этапом изучения потенциала территории/участка является проведение инженерных изысканий, таких как геодезия, геология, гидрогеология, экология. Сложный рельеф, наличие подземных коммуникаций, подземные и грунтовые воды – все должно быть учтено при дальнейшем проектировании. Качественно проработанные изыскания позволяют сделать выводы для дальнейшей застройки и обязательно содержат рекомендации по устранению негативных факторов, например укрепление грунта, вынос сетей, корректировка размеров санитарно-защитных зон и т.д.

Также оценка потенциала территории анализирует участок с точки зрения градостроительных регламентов и позволяет произвести укрупненные подсчеты площадей, стоимости проектирования и строительства.